5-Zimmer DG-Wohnung nahe Arenbergpark zu vermieten! WG-geeignet
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark!
(Die Wohnung wurde frisch ausgemalt)
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
- 4 Schlafzimmer (separat zu begehen)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- zwei WC‘s
- Abstellraum
Im Haus befindet sich zudem ein Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
Heizung: Fernwärme
Die Kosten für die Fernwärme (Heizung,Warm- und Kaltwasser) werden direkt mit der Wien Energie abgerechnet.
Lage
Das Objekt befindet sich am Dannebergplatz 6, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark mit grünem Ausblick in den ruhigen Innenhof.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinie O
Buslinie 4A
U3, U4
Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dannebergplatz, 1030
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 50.35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 10.03.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.600,00 €
- Fläche ca. 189,33 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.600,00 € |
Miete: | 1.976,25 € |
Betriebskosten: | 387,38 € |
Umsatzsteuer: | 236,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15546
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 189,33 m2
- Wohnfläche ca. 189,33 m2
- Loggiafläche ca. 8,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 10.03.2023
- Baujahr 1991
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab 1.10.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre