Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmerwohnung in 1100 Wien
Das Objekt befindet sich in einem 1970 errichteten Gebäude, welches über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verfügt.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Wohnküche
Lage:
Das gegenwärtige Haus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der Antonspark ladet zum Spazieren und Entspannen ein. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußweite. Die Infrastruktur ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel perfekt abgerundet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn Station U1 Station "Reumannplatz" - nur 5 Gehminuten entfernt
- Buslinie 7A Station "Inzersdorfer Straße /Ettenreichgasse" sowie "Antonsplatz"
- Buslinie 65A & 66A Station "Ettenreichgasse/Schulzentrum"
- Straßenbahnlinien 11 und O Station "Arthaberplatz"
- Straßenbahnlinien 6 und 11 Station "Reumannplatz"
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ettenreichgasse, 1100 Wien
