NEU SANIERT! 2,5-Zimmerwohnung auf der Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2,5-Zimmerwohnung auf der Meidlinger Hauptstraße
Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoß eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie das separate WC. Danach erreichen Sie das Wohn-/Schlafzimmer über welches die Küche begehbar ist!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Kleines Zimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Apotheke, Lidl, Billa, Bipa, Bank, uvm finden Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel ideal gegeben. Diverse Restaurants und Lokale finden Si ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien: 8A, 9A, 62A
- Straßenbahnlinien: 62
- U-Bahnlinie: U6 "Meidling"
- Bahnhof Meidling: Badner Bahn, diverse Zugverbindungen
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
Energieausweis
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- gültig bis 05.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 51,45 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 78,15 € |
Reparaturrücklage: | 36,17 € |
Sonstiges: | 18,24 € |
Liftkosten: | 21,39 € |
Umsatzsteuer: | 11,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 165,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15310
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,45 m2
- Wohnfläche ca. 51,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- gültig bis 05.03.2034
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt